Optimizing an apartment purchased off-plan
- Location: Saint-André-lez-Lille (59)
- Dimensions: 110m²
- Style: Friendly and functional
Situé en périphérie de Lille, ce duplex traversant de 110 m² a été acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) par des propriétaires qui souhaitaient créer un véritable cocon familial. Bien que livré avec une configuration standardisée, ce projet d’architecture d'intérieur a permis de transcender le cadre aseptisé de l’appartement "neuf" pour créer un lieu de vie unique, optimisé et profondément personnalisé dès la remise des clés.
Une optimisation spatiale au service de la fonctionnalité
L'enjeu majeur de cette intervention a été de retravailler l'agencement initial du promoteur, qui était dépourvu d’une véritable réflexion sur les usages quotidiens. L'architecte d'intérieur a repensé les volumes pour fluidifier la circulation et maximiser chaque mètre carré disponible.
L’entrée, désormais structurée par une élégante porte verrière et un miroir aux lignes organiques, donne le ton d'un intérieur soigné.
Dans la pièce de vie, la cuisine a été conçue comme le cœur battant du foyer, intégrant un îlot central et un coin repas convivial avec banquette.
Pour pallier le manque de rangements typique des constructions neuves, des menuiseries sur mesure et semi-mesure ont été installées dans tout l'appartement. On trouve notamment des penderies toute hauteur pour un gain de place optimal.
Une identité visuelle audacieuse et chaleureuse
Au-delà de la structure, ce duplex affirme son caractère c'est par une sélection pointue de matériaux et de couleurs. L'appartement se distingue par une décoration audacieuse où des teintes "pop" (bleu vibrant, jaune solaire et orange) dialoguent avec des papiers peints panoramiques illustrés (notamment des créations signées Photowall Sweden dans les chambres d'enfants).
Cette recherche esthétique se prolonge dans les espaces intimes pour créer des ambiances différenciées :
- La salle de bain adopte une palette de tons terreux pour une atmosphère apaisante et chaleureuse.
- Les chambres allient confort et identité visuelle forte grâce à un travail précis sur les revêtements muraux.
En transformant un bien standard en un espace esthétique et ultra-fonctionnel, cet aménagement sur mesure d’un appartement VEFA permet non seulement d'améliorer la qualité de vie des occupants, mais aussi de valoriser durablement leur patrimoine immobilier.
Located on the outskirts of Lille, this 110 m² dual-aspect duplex apartment was purchased off-plan (VEFA – Sale in Future State of Completion) by owners who wanted to create a true family cocoon. Although delivered with a standardized layout, this interior architecture project made it possible to transcend the sterile framework of a “new-build” apartment and create a unique, optimized, and deeply personalized living space from the moment the keys were handed over.
Spatial optimization focused on functionality
The main challenge of this project was to rework the developer’s original layout, which lacked genuine consideration for everyday living. The interior designer redesigned the volumes to improve circulation and maximize every available square meter.
The entrance, now structured by an elegant glass partition door and a mirror with organic lines, sets the tone for a refined interior.
In the living area, the kitchen was designed as the beating heart of the home, incorporating a central island and a welcoming dining nook with a built-in bench.
To compensate for the lack of storage typical of new-build properties, custom-made and semi-custom joinery was installed throughout the apartment. This includes full-height wardrobes designed to optimize space.
A bold and warm visual identity
Beyond its structure, this duplex asserts its personality through a carefully curated selection of materials and colors. The apartment stands out thanks to a bold decorative approach where “pop” shades (vibrant blue, sunny yellow, and orange) interact with illustrated panoramic wallpapers, notably creations by Photowall Sweden in the children’s bedrooms.
This aesthetic research extends into the more intimate spaces to create distinct atmospheres:
- The bathroom embraces a palette of earthy tones to create a soothing and warm atmosphere.
- The bedrooms combine comfort and a strong visual identity through precise work on wall finishes.
By transforming a standard property into an aesthetic and ultra-functional space, this bespoke interior design project for an off-plan VEFA apartment not only enhances the occupants’ quality of life, but also sustainably increases the value of their real estate investment.
